Интехпроект
Проектирование. Инжиниринг. Консалтинг.
г. Санкт-Петербург, Октябрьская наб., д. 104 к. 5 стр. 1, офис 311, БЦ «Виридис»
Услуги
8 (812) 200-84-40

Авторский надзор строительства

Авторский надзор строительства

Авторский надзор проекта представляет собой методику строительства объекта, которая максимально соответствует рабочей и проектной документации. На практике осуществляющие надзор специалисты компании «ИнТехПроект» проверяют состояние всех элементов зданий и выявляют их соответствие описаниям. Это система мероприятий, осуществляемых для установления и документирования степени соответствия строений технологическим и архитектурно-стилистическим нормам и характеристикам, установленным документацией. Без этого объект может потерять свои технологические свойства, что приведет к нарушению норм безопасности или утрате эстетических свойств готовых строений.

Рассчитать стоимость

Когда требуется авторский надзор?

Нормы и правила градостроительного законодательства говорят о том, что реализация строительного контроля становится необходимой при наличии в проектной документации архитектурной части. Ему подвергается процесс строительства, капитального ремонта и реконструкции.

В состав группы специалистов «Интехпроект» может быть включён разработчик проекта. Это особенно важно при условии реализации архитектурной части без изменений. В обязательном порядке авторский надзор на строительную площадку проводится в ходе возведения опасных производственных объектов, при реализации технически сложных и уникальных проектов и при модернизации объектов культурного наследия для современного использования.

Авторский надзор на объекте выполняет на основаниях договора. Контракт заключается между застройщиком, заказчиком и проектировщиком. Если проектировщик — структурная единица заказчика или подрядчика, то роль контракта играет организационно-распорядительный документ, имеющий силу в рамках юридического лица.

Если рабочая документация разработана несколькими профильными компаниями, то контракт на осуществление работ по надзору подписывается с генеральным проектировщиком, который вправе приглашать неограниченное количество субподрядчиков. При отсутствии у генерального проектировщика возражений, заказчик может привлекать к данному виду надзора профильные специализированные организации. Примером одной из них является наша компания «Интехпроект».


 

Цели и задачи авторского надзора

Услуги авторского надзора предусматривают установление контроля за ходом осуществления строительно-монтажных работ. При этом выявляется степень расхождения параметров готовых элементов конструкций с проектной и, разработанной на её основе, рабочей документацией.

Именно к группе надзора обращаются строители за разъяснениями особенностей проекта и решением технических вопросов. К примеру, связанных с внесением изменений в рабочую документацию. Необходимость этого может быть установлена только на строительной площадке, в ходе практической реализации проекта.

Осуществление авторского надзора в ходе возведения объекта капитального строительства выполняется на договорной основе. Группа специалистов-проектировщиков принимает участие в выявлении характеристик геодезической основы объекта, устанавливает потребность в проведении геодезических наблюдений за перемещениями оснований фундаментов зданий и сооружений.

Специалисты ИнТехПроект принимают участие в проверках качества и соблюдении технологии осуществлении определённых работ. К ним относятся те, что могут повлиять на безопасность объекта строительства. В ходе проведения соответствующих контролирующих мероприятий проектировщик проверяет качество используемых строительных материалов, осуществляет исследование документов и, наряду с другими должностными лицами, подписывает акты освидетельствования скрытых работ, промежуточной приёмки ответственных конструкций и других важных документов.

Основным видом документации авторского надзора является журнал, куда специалисты компании «ИнТехПроект» вносят самые разные отметки. Появиться в нём могут записи с требованиями и запланированными работами. После устранения недостатков и выполнения работы — ставится запись о том, что всё выполнено, принято и о наличии или отсутствии замечаний. Период выполнения согласуются с заказчиком, что отдельно указывается в журнале этого типа надзора.

Участники группы должны своевременно информировать заказчика о ходе выполнения указаний. В случае выявления некачественного выполнения работы, это подчёркивается особо. В результате заказчик получает возможность принять оперативные меры по устранению расхождений с рабочей документацией.

Все работы, выполняемые нашими специалистами надзора, указываются в задании на его осуществление. Они должны соответствовать действующим ведомственным стандартам и официально принятым правилам.

Этапы работ по осуществлению авторского надзора

Выявление потребности является компетенцией заказчика и указывается в задании на проектирование объекта. Авторский надзор в строительстве проводится на основании условий договора и длится весь период возведения и ввода объекта в эксплуатацию. Иногда работа специалистов надзора из нашей компании «Интехпроект» охватывает ещё и начальный период эксплуатации объекта. Всё это определяет, какой будет итоговая стоимость авторского надзора.

 

Расчет полной стоимости проекта

Виды работ

Выберите объект

Площадь объекта

Введите диапазон площади

Оставьте данные

Наш специалист подготовит расчёт полной стоимости объекта в течение 1 рабочего дня

Наши объекты

#Авторский надзор #Проектирование

Бизнес Центр «Морская Столица»

Местоположение:
Санкт-Петербург, ул. Зольная, д.4
Год создания:
2020-2022
Площадь объекта:
40 000 м2

Разработка проекта стадии «Р» на ограждающие светопрозрачные конструкции, авторский надзор за остеклением фасадов и устройством теплого контура.

#Авторский надзор

Бизнес Центр на Васильевском острове

Местоположение:
Санкт-Петербург, 17-я линия ВО, д. 52
Год создания:
2021-2022
Площадь объекта:
19 000 м2

Авторский надзор за всеми разделами проекта.

#Авторский надзор

Жилой комплекс «Центральный»

Местоположение:
Ленинградская область, пос. Янино
Год создания:
2020
Площадь объекта:
21 000 м2

Авторский надзор за основными разделами проекта до ввода объекта в эксплуатацию.

Нужна консультация?

Оставьте заявку на бесплатную консультациюспециалиста. Пожалуйста, заполните форму ниже, мы свяжемся с Вами для уточнения деталей.