Авторский надзор проекта представляет собой методику строительства объекта, которая максимально соответствует рабочей и проектной документации. На практике осуществляющие надзор специалисты компании «ИнТехПроект» проверяют состояние всех элементов зданий и выявляют их соответствие описаниям. Это система мероприятий, осуществляемых для установления и документирования степени соответствия строений технологическим и архитектурно-стилистическим нормам и характеристикам, установленным документацией. Без этого объект может потерять свои технологические свойства, что приведет к нарушению норм безопасности или утрате эстетических свойств готовых строений.
Рассчитать стоимостьНормы и правила градостроительного законодательства говорят о том, что реализация строительного контроля становится необходимой при наличии в проектной документации архитектурной части. Ему подвергается процесс строительства, капитального ремонта и реконструкции.
В состав группы специалистов «Интехпроект» может быть включён разработчик проекта. Это особенно важно при условии реализации архитектурной части без изменений. В обязательном порядке авторский надзор на строительную площадку проводится в ходе возведения опасных производственных объектов, при реализации технически сложных и уникальных проектов и при модернизации объектов культурного наследия для современного использования.
Авторский надзор на объекте выполняет на основаниях договора. Контракт заключается между застройщиком, заказчиком и проектировщиком. Если проектировщик — структурная единица заказчика или подрядчика, то роль контракта играет организационно-распорядительный документ, имеющий силу в рамках юридического лица.
Если рабочая документация разработана несколькими профильными компаниями, то контракт на осуществление работ по надзору подписывается с генеральным проектировщиком, который вправе приглашать неограниченное количество субподрядчиков. При отсутствии у генерального проектировщика возражений, заказчик может привлекать к данному виду надзора профильные специализированные организации. Примером одной из них является наша компания «Интехпроект».
Услуги авторского надзора предусматривают установление контроля за ходом осуществления строительно-монтажных работ. При этом выявляется степень расхождения параметров готовых элементов конструкций с проектной и, разработанной на её основе, рабочей документацией.
Именно к группе надзора обращаются строители за разъяснениями особенностей проекта и решением технических вопросов. К примеру, связанных с внесением изменений в рабочую документацию. Необходимость этого может быть установлена только на строительной площадке, в ходе практической реализации проекта.
Осуществление авторского надзора в ходе возведения объекта капитального строительства выполняется на договорной основе. Группа специалистов-проектировщиков принимает участие в выявлении характеристик геодезической основы объекта, устанавливает потребность в проведении геодезических наблюдений за перемещениями оснований фундаментов зданий и сооружений.
Специалисты ИнТехПроект принимают участие в проверках качества и соблюдении технологии осуществлении определённых работ. К ним относятся те, что могут повлиять на безопасность объекта строительства. В ходе проведения соответствующих контролирующих мероприятий проектировщик проверяет качество используемых строительных материалов, осуществляет исследование документов и, наряду с другими должностными лицами, подписывает акты освидетельствования скрытых работ, промежуточной приёмки ответственных конструкций и других важных документов.
Основным видом документации авторского надзора является журнал, куда специалисты компании «ИнТехПроект» вносят самые разные отметки. Появиться в нём могут записи с требованиями и запланированными работами. После устранения недостатков и выполнения работы — ставится запись о том, что всё выполнено, принято и о наличии или отсутствии замечаний. Период выполнения согласуются с заказчиком, что отдельно указывается в журнале этого типа надзора.
Участники группы должны своевременно информировать заказчика о ходе выполнения указаний. В случае выявления некачественного выполнения работы, это подчёркивается особо. В результате заказчик получает возможность принять оперативные меры по устранению расхождений с рабочей документацией.
Все работы, выполняемые нашими специалистами надзора, указываются в задании на его осуществление. Они должны соответствовать действующим ведомственным стандартам и официально принятым правилам.
Выявление потребности является компетенцией заказчика и указывается в задании на проектирование объекта. Авторский надзор в строительстве проводится на основании условий договора и длится весь период возведения и ввода объекта в эксплуатацию. Иногда работа специалистов надзора из нашей компании «Интехпроект» охватывает ещё и начальный период эксплуатации объекта. Всё это определяет, какой будет итоговая стоимость авторского надзора.
Разработка проекта стадии «Р» на ограждающие светопрозрачные конструкции, авторский надзор за остеклением фасадов и устройством теплого контура.
Авторский надзор за всеми разделами проекта.
Авторский надзор за основными разделами проекта до ввода объекта в эксплуатацию.