Инструментальное обследование зданий - этап процесса проверки технического состояния зданий, сооружений. Оно позволяет получить точные данные о состоянии конструкций, инженерных систем, других элементов строения с использованием специального инструмента и оборудования. В данном обследовании активно применяются различные измерительные приборы, визуальные, звуковые методы диагностики, технологии неразрушающего контроля.
Особенности инструментального обследования заключаются в его объективности и точности результатов. При использовании данного метода, специалисты обладают возможностью получать информацию, которая недоступна визуальному осмотру: скрытые дефекты, износ конструкций, параметры работы систем, прочие технические характеристики.
Процесс проведения инструментального обследования включает этапы:
Инструментальное обследование зданий позволяет получить обоснованные и надежные данные о техническом состоянии объекта. Это помогает принять обоснованные решения по проведению ремонтных работ, модернизации систем, обеспечению безопасности конструкции. В итоге, такое обследование способствует повышению эффективности использования здания, улучшению его работоспособности и безопасности эксплуатации.
Ключевой аспект инструментального обследования зданий – возможность проверки состояния инженерных систем.
С использованием специфического оборудования и устройств производится мониторинг характеристик систем отопления, проветривания, климатического контроля, электропитания, водоснабжения и прочих значимых инженерных систем. Также проводится анализ пожарной безопасности, работоспособности пожарных извещателей, эвакуационных путей, пожарных выходов, пожарных гидрантов и огнетушителей.
В процессе инструментального обследования применяются методы: измерение параметров, дефектоскопия, эндоскопия, термография, звуковая диагностика, вибрационный анализ, другие. Они позволяют выявить скрытые дефекты, износ, неисправности в конструкциях, системах здания.
Проведение инструментального обследования осуществляется специализированными организациями или инженерными компаниями, которые обладают опытом и профессиональным оборудованием. При этом соблюдаются требования, нормативы, установленные в Российской Федерации, в том числе ГОСТы и СНиПы, регулирующие обследование зданий и сооружений.
В результате проведенного инструментального обследования получается подробный отчет, содержащий описание выявленных проблем, рекомендации по ремонту и модернизации, информацию о текущем состоянии здания. Отчетный документ становится основой для разработки плана мероприятий по устранению выявленных неисправностей и повышению эффективности эксплуатации здания.
Разработка проекта стадии «Р» на ограждающие светопрозрачные конструкции, авторский надзор за остеклением фасадов и устройством теплого контура.
Авторский надзор за всеми разделами проекта.
Авторский надзор за основными разделами проекта до ввода объекта в эксплуатацию.
