Интехпроект
Проектирование. Инжиниринг. Консалтинг.
г. Санкт-Петербург, Октябрьская наб., д. 104 к. 5 стр. 1, офис 311, БЦ «Виридис»
Услуги
8 (812) 200-84-40

Визуальное обследование

Визуальное обследование зданий - важная составляющая процесса проверки и анализа состояния строительных элементов. Этот метод ревизии основан на наблюдении и оценке очевидных повреждений, изменений, которые влияют на надежность, безопасность, функциональность строения.

Визуальное обследование

Особенности визуального обследования 

Особенности визуального обследования заключаются в его доступности и относительной простоте проведения. Для проведения зрительной диагностики необходимы хорошее освещение, оптимальные погодные условия, специалист, обладающий опытом, знаниями в области строительства и конструкций.

Этапы проведения визуального обследования зданий:

  1. Подготовительный. На этом этапе определяются цели, задачи проверки, составляется план работ, разрабатывается методика осмотра. Также проводится предварительный анализ документации о здании: планы, проекты, технические паспорта, другие документы, которые могут пригодиться при обследовании.
  2. Визуальная оценка наружных поверхностей: производится осмотр внешних стен, фасадов, кровли, окон, других элементов здания. Инспекция проводится с целью выявления видимых дефектов, трещин, коррозии, протечек, других повреждений. Используются наглядные методы: экспертиза с близкого расстояния, фотографирование, документирование наблюдений.
  3. Зрительная проверка интерьера. Проводится осмотр внутренних помещений здания: стены, полы, потолки, электроустановки, системы отопления, вентиляции. Цель ревизии – выявление очевидных недостатков, несоответствий требованиям, неправильной эксплуатации.
  4. На этом этапе проводятся измерения и проверки для оценки основных параметров здания. Например, измеряются температура и влажность в помещениях, осуществляется проверка электрооборудования на работоспособность,  проверяется работа систем вентиляции, кондиционирования, других инженерных систем.
  5. Заключительный этап: составляется заключение по результатам обследования, в котором приводятся описание обнаруженных изъянов, рекомендации по их устранению, предложения по обслуживанию и ремонту здания. В заключении указаны рекомендации по срокам проведения следующего обследования и необходимости дополнительных измерений или испытаний.

В результате визуального обследования получается детальный отчет о состоянии здания, включающий описание обнаруженных разломов, сколов, повреждений, предложения по их устранению, оценку общего состояния и прогноз возможных последствий. Этот отчетный документ служит основой для принятия решений по ремонту, модернизации, обслуживанию строения. Визуальное обследование здания позволяет выявить потенциальные проблемы, риски, связанные с состоянием конструкции, что позволяет принять своевременные меры по их устранению.

Визуальное обследование имеет ограничения: не позволяет обнаружить скрытые дефекты, которые расположены внутри стен, полов или потолков. Для обнаружения таких изъянов потребуется дополнительное обследование, например, с использованием тепловизионных камер, других специализированных приборов.

Расчет полной стоимости проекта

Виды работ

Выберите объект

Площадь объекта

Введите диапазон площади

Оставьте данные

Наш специалист подготовит расчёт полной стоимости объекта в течение 1 рабочего дня

Нормативные документы при визуальном обследовании

В результате визуального обследования получается детальный отчет о состоянии здания, включающий описание обнаруженных разломов, сколов, повреждений, предложения по их устранению, оценку общего состояния и прогноз возможных последствий. Этот отчетный документ служит основой для принятия решений по ремонту, модернизации, обслуживанию строения. Визуальное обследование здания позволяет выявить потенциальные проблемы, риски, связанные с состоянием конструкции, что позволяет принять своевременные меры по их устранению.

Визуальное обследование имеет ограничения: не позволяет обнаружить скрытые дефекты, которые расположены внутри стен, полов или потолков. Для обнаружения таких изъянов потребуется дополнительное обследование, например, с использованием тепловизионных камер, других специализированных приборов.

Визуальное обследование является первичным шагом при оценке состояния здания. Оно позволяет оперативно выявить явные повреждения, неполадки и нарушения,  проследить общую тенденцию состояния здания. Осмотр должен проводиться регулярно, особенно при планировании ремонтных или модернизационных работ, а также в случае возникновения подозрений о проблемах со зданием.

В итоге визуальное обследование зданий предоставляет детальную информацию о состоянии конструкции, ее компонентов, элементов. Это позволяет принять обоснованные решения относительно дальнейшей эксплуатации, ремонта или реконструкции здания. Кроме того, визуальное обследование способствует обеспечению безопасности и комфорта пользователей объекта, повышению энергоэффективности и долговечности конструкций.

Наши объекты

#Авторский надзор #Проектирование

Бизнес Центр «Морская Столица»

Местоположение:
Санкт-Петербург, ул. Зольная, д.4
Год создания:
2020-2022
Площадь объекта:
40 000 м2

Разработка проекта стадии «Р» на ограждающие светопрозрачные конструкции, авторский надзор за остеклением фасадов и устройством теплого контура.

#Авторский надзор

Бизнес Центр на Васильевском острове

Местоположение:
Санкт-Петербург, 17-я линия ВО, д. 52
Год создания:
2021-2022
Площадь объекта:
19 000 м2

Авторский надзор за всеми разделами проекта.

#Авторский надзор

Жилой комплекс «Центральный»

Местоположение:
Ленинградская область, пос. Янино
Год создания:
2020
Площадь объекта:
21 000 м2

Авторский надзор за основными разделами проекта до ввода объекта в эксплуатацию.

Нужна консультация?

Оставьте заявку на бесплатную консультациюспециалиста. Пожалуйста, заполните форму ниже, мы свяжемся с Вами для уточнения деталей.