Строительный контроль — это работа, осуществляемая для установления контроля соответствия действий строителей и используемых ими материалов имеющимся требованиям проектной документации и нормам действующих профильных регламентов.
Строительный контроль качества (включая входной контроль) проводится в соответствии с нормами ст. 53 Градостроительного кодекса, а также действующими положениями о порядке проведения строительного контроля. Он должен осуществляться специалистами по организации строительства, данные о которых имеются в национальном реестре профильных специалистов.
Рассчитать стоимостьВ России строительный контроль является обязательным при возведении и реконструкции объектов, которые относятся к капитальным. Это оговаривается в 53 статье Градостроительного кодекса РФ.
Контроль осуществляется за ведением земляных, свайных, фасадных, дорожных работ, обустройством и монтажом конструкций из бетона и железобетона, а также камня; установкой элементов из металла, дерева; защитой стройконструкций, обустройством кровель и благоустройством территории.
Стройконтроль помогает проконтролировать:
Используя возможности строительного контроля, заказчик может отслеживать работу подрядчиков, весь процесс строительства, качество работ и другие моменты. Это дает уверенность, что все будет сделано правильно, согласно закону.
Специалисты компании «Интехпроект», задействованные в группе строительного контроля, осуществляют приемочные мероприятия и применяют технологию поэтапной приемки реализованных участков строительно-монтажных работ. Они же проводят технологическую экспертизу всей документации. К ней относится тот пакет, что входит в проект, а также рабочие и исполнительные документы.
До начала строительства проводится комплексная проверка площадки для осуществления всех необходимых операций. Особое внимание уделяется подъездным путям, складам, временным коммуникациям. В ходе всего процесса реализации проекта выполняется мониторинг используемых технологий.
Работы выполняются на основании договора, а на конечную стоимость строительного контроля оказывает влияние наличие отдельных условий, содержащих перечень мероприятий. К примеру, цена строительного контроля может рассчитываться, исходя из того, что он представляет собой только аудит перепланировки помещений для комиссии НВК. Возможны самые разные ситуации, к примеру, когда необходим операционный визуально-измерительный контроль или контроль всего цикла работ, начиная со строительства фундамента. Он может охватывать большое число конструкций и технических операций, которые выполняются на строительной площадке.
Актуальным следует считать то, что успешная эксплуатация зданий и сооружений очень часто связана с наличием грамотной исполнительной документации. Это неразрывно с формированием возможности закрытия будущих сделок с объектом недвижимости. Наши специалисты строительного контроля внимательно следят за подготовкой всей исполнительной документации, а без наличия необходимых документов ИСК не примет у подрядчика завершённые тем работы.
Очень важно для заказчиков, что строительный контроль практически полностью исключает ситуации, связанные с тем, что подрядчик освоил весь договорной бюджет, а реальные строительные работы ещё крайне далеки от завершения. Такая ситуация может возникнуть не только в силу того, что был выбран недобросовестный исполнитель. Вполне возможно, что после составления сметы произошли изменения на рынке, вызвавшие подорожание материалов и энергоресурсов. В любом случае бенефициар должен получить своевременную информацию о реальном состоянии дел.
Постоянный контроль за осуществлением работ даст возможность избежать множества нежелательных ситуаций. Подрядчик не сможет получить деньги за работы, которые в реальности не проводились, а риск того, что ведомственные инспекции смогут выявить какие-то существенные недостатки снизится до минимального уровня.
Цена рассчитывается исходя из масштабов строящегося объекта и организации строительно-монтажных работ.
Разработка проекта стадии «Р» на ограждающие светопрозрачные конструкции, авторский надзор за остеклением фасадов и устройством теплого контура.
Авторский надзор за всеми разделами проекта.
Авторский надзор за основными разделами проекта до ввода объекта в эксплуатацию.